BETREFT
Totaal ca. 71 m2 kantoorruimte met kelder gelegen op een toplocatie in Rotterdam Hillegersberg aan de Prinses Margrietlaan 39a te Rotterdam-Hillegersberg. Midden in een hippe woonwijk, op loopafstand van NS-Station Noord, tram, bus en diverse uitvalswegen als de A13 en A20. De Bergse Voorplas ligt op 100 meter loopafstand. Uitermate geschikt voor het voeren van een kantoor, praktijk of salon. Kortom een zeer centrale locatie met diverse mogelijkheden.

INDELING
Entree in de heerlijke lichte ruimte van ca. 40m2 met rondom ramen en tevens uitgevoerd met airco. Geschikt voor het inrichten van een aantal werkplekken of voor het gebruik als praktijk of salon.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tussenhal. Hier bevindt zich de pantry en is er toegang tot het toilet met fonteintje. Tevens is het aparte kantoor via de tussenhal te bereiken. Het kantoor is ca. 6,5m2 en is voorzien van een airco en een te openen raam.

LIGGING
Op loopafstand bevinden zich de halte van tramlijnen 8 en 25 alsmede de halte Melanchtonweg van de Randstadrail waarmee het centrum van Rotterdam en van Den Haag snel bereikbaar zijn. Eveneens is het NS-treinstation Noord zeer nabij. De uitvalswegen richting Hoek van Holland, Dordrecht, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Ca. 50 m2 gelegen op de begane grond;
Ca. 21 m2 kelderruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
Nader overeen te komen.

HUURPRIJS
€ 1.195,00 (geen btw van toepassing)

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.