BETREFT
Ca. 60 m2 kantoorruimte gelegen op de hoek met de Terbregse Rechter Rottekade en de Molenlaan te Rotterdam-Hillegersberg.
De ruimte is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en heeft uitzicht op de Irenebrug en de Rotte. 

BEREIKBAARHEID
De Molenlaan is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.
Buslijn 35 stopt op enkele minuten lopen en de op-en afritten van snelweg A-16 is tevens met enkele minuten bereikbaar.

PARKEREN
Voor het pand en in de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 20 m2;
1e verdieping: ca. 40 m2.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- toilet;
- pantry;
- zonwering;
- afgewerkte wanden en plafonds;
- verlichting.

HUURPRIJS
€ 995,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPLEVERING
In huidige staat/ casco.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.