Beschrijving
BETREFT
Zoekt u een hoogwaardige vestigingslocatie in het hart van de havenbusiness? De Waalhaven is dé ideale plek voor logistieke, industriële, maritieme en zakelijke dienstverlening en de lichte en maritieme industrie. Door de optimale bereikbaarheid en de nabijheid van klanten, leveranciers én personeelsleden heeft u in de Waalhaven alle kansen om te groeien en te innoveren. U vindt er uitstekende infrastructuur en voorzieningen. Momenteel is er ca. 255 m2 kantoorruimte beschikbaar in het Plesmanhuis II op deze dynamische en representatieve A-locatie in het hart van de Rotterdamse haven. Beschikbaar vanaf 100 m2.
LIGGING
De Waalhaven ligt midden in het maritiem en offshore cluster van de Rotterdamse haven en op een steenworp van twee sterke industriële clusters: Botlek en Europoort. De bedrijven in de Waalhaven vullen elkaar aan en versterken elkaar. Hun onderlinge samenwerking legt een stevige basis voor economische slagkracht. Ze liften mee op de verwachte groei in het offshore-cluster en de steeds grotere ladingstromen van en naar de Rotterdamse haven. Wie wil er nou niet te midden van deze dynamiek gevestigd zijn?
BEREIKBAARHEID
De Waalhaven is uitstekend bereikbaar via de A15, A16 de A4 en A29. Het bedrijventerrein Waalhaven Zuid ligt vrijwel direct aan de A15 centraal tussen de op- en afritten Pernis en Charlois. De A15 maakt onderdeel uit van de Ring Rotterdam. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel. Met het openbaar vervoer is het gebouw prima te bereiken doormiddel van de bus, welke in directe verbinding staat met onder meer metrostations Zuidplein en Slinge.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het gebouw wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, onder meer voorzien van:
• Gerenoveerde gemeenschappelijke entree;
• Liftinstallatie;
• Nieuwe sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Nieuwe pantry voorziening per verdieping;
• Nieuwe vloerbedekking;
• Nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Mechanische ventilatie;
• Te openen ramen;
• Zonnescreens buitenzijde;
• Kabelgoten ten behoeve van data- en elektra bekabeling.
OPPERVLAKTE
De navolgende kantoorruimten zijn beschikbaar:
2e verdieping (unit 2.07) 100 m2;
2e verdieping (unit 1.08) 155 m2.
De kantoorunits zijn zowel gecombineerd als gescheiden te huur.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
1e verdieping: (unit 2.07) € 875,00 per maand exclusief btw en servicekosten;
2e verdieping: (unit 2.10) € 1.150,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 35,-- per m² exclusief BTW en omvat de hiernavolgende leveringen:
• Levering en verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht en eventuele meterhuur;
• (Periodiek) onderhoud technische installaties;
• (Periodiek) onderhoud liftinstallatie;
• (Periodiek) onderhoud brandmeldinstallatie;
• Advieswerk/inspecties;
• Afvalverwerking en vuilafvoer;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Facilitaire diensten t.a.v. sanitair;
• Ongediertebestrijding;
• Terrein- en groenonderhoud;
• Verzekeringen;
• Onderhoud verlichting algemene ruimte;
• Brandbeveiliging;
• Divers klein onderhoud;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
PARKEREN
Er zijn diverse parkeerplaatsen te huur op het bijbehorende parkeerterrein. Tevens is er in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
Parkeerplaatsen:
€ 450,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief btw en servicekosten.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
