BETREFT
Ca. 1.500 m2 bedrijfsruimte met ca. 420 m2 kantoorruimte en buitenruimte gelegen aan de Olympiaweg 262 te Rotterdam-Feijenoord. Op een steenworp afstand van de Rotterdamse 'Kuip'. 

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoor is goed bereikbaar met eigen vervoer, maar ook zeker met het openbaar vervoer. In de directe omgeving stoppen meerdere bus- en tramlijnen die je naar het centraal station van Rotterdam brengen. Het kantoor is tevens nabij de op- en afritten van de A16 gelegen, waardoor het kantoor met de auto uitstekend bereikbaar is. Via deze snelweg ben je met de auto zo in bijvoorbeeld Den Haag.

PARKEREN
Er zijn acht parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

INDELING
bedrijfsruimte ca. 780 m² (begane grond)
bedrijfsruimte ca. 720 m² ( verdieping)
kantoorruimte ca. 210 m² ( begane grond)
kantoorruimte ca. 210 m² ( verdieping)

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,70m1 br x ca. 3,60 m1 h) met loopdeur;
- Vrije hoogte ca. 4,20 m1 en gedeeltelijk ca. 3,35 m1;
- Krachtstroomaansluiting;
- Goederenlift (1.500 kg);
- Was- en kleedruimte;
- Brandmeldinstallatie;
- Verlichting;
- Isolerende beglazing;
- Zonwering d.m.v. buitenscreens.

Kantoor
- Entree voorzien van tochtsluis;
- Toiletgroep;
- Wandgoten t.b.v. data, elektra en telecom;
- Kantine met pantry;
- Gedeeltelijk systeemplafonds met inbouwarmaturen; 
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Personenlift;
- Alarminstallatie;
- Isolerende beglazing;
- Zonwering d.m.v. buitenscreens.

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating
• 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VRAAGPRIJS
€ 2.200.000,00 kosten koper.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam;
Sectie: V
Nummer: 3674

ERFPACHT
Eigendom belast met erfpacht.
Afgekocht tot en met 21-04-2038
Einddatum recht 21-04-2087.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

CONTACT
Voor meer projectinformatie of het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.