Beschrijving
BETREFT
Het betreft representatieve kantoorgebouwen die deel uit maken van het kantorencomplex "Klaverblad" bestaande uit een drietal gebouwen (Klaverblad II, III en IV) gelegen op een ruim terrein met uitstekende parkeerfaciliteiten. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 264 m².
LIGGING
Door de ligging op bedrijventerrein Dierenstein met directe aansluiting op de omliggende snelwegen naar Rotterdam, Den Haag, Dordrecht en Breda is de bereikbaarheid per auto zeer goed. Het station met vele bus- en treinverbindingen ligt op enkele minuten loopafstand.
PARKEREN
38 parkeerplaatsen die zich bevinden rondom de kantoorgebouwen op eigen terrein.
OPPERVLAKTE
Klaverblad III
Begane grond (nr. 65): Ca. 287 m², energielabel D
1e verdieping (nr. 67): Ca. 277 m², energielabel D
Klaverblad IV
1e verdieping (nr. 75): Ca. 264 m², energielabel C
2e verdieping (nr. 77): Ca. 264 m² , energielabel C
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats: € 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 27,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Elektraverbruik;
• Vuilafvoer;
• Bewaking beveiliging;
• Onderhoud terrein;
• Bouwkundig onderhoud;
• Gemeentelijke heffingen;
• Glasverzekering;
• Brandblusmiddelen;
• Gasverbruik;
• Water;
• CV-installatie;
• Liftinstallatie;
• Schoonmaakkosten;
• Glasbewassing;
• 5% administratiekosten van de voormelde leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, eventuele servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
