Beschrijving
BETREFT
Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw horecazaak te starten of uit te breiden? Wij bieden een unieke horecaruimte aan in het bruisende winkelcentrum De Schoof, gelegen aan de buitenzijde van het winkelcentrum. Deze bijzondere ruimte op de 1e verdieping was voorheen bekend als de Watertuin, en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en een gevestigde locatie. De horecaruimte heeft een oppervlakte van 565 m². De ruimte is perfect is voor het creëren van een sfeervolle eet- en drinkgelegenheid.
Het energielabel van deze ruimte is C, wat betekent dat het pand energiezuinig is en daarmee kostenbesparend voor jou als huurder.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum De Schoof is makkelijk bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Parkeren kan gratis aan het grote parkeerterrein aan de Beatrixsingel. Bij deze parkeerplaats vindt elke woensdag ook de weekmarkt plaats.
OPPERVLAKTE
Ca. 565 m2 gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 5.995,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
VOORZIENINGEN
De ruimte is voorzien van een basisinrichting die gemakkelijk kan worden aangepast aan uw specifieke wensen en concept. Hierdoor kunt u snel aan de slag en uw eigen stempel drukken op de ruimte. Of u nu van plan bent om een café, restaurant, lunchroom of andere horecagelegenheid te starten, deze ruimte biedt flexibiliteit en potentieel voor diverse concepten.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
