Beschrijving
BETREFT
Ca. 54 m2 representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond van Bergselaan 126-A te Rotterdam Liskwartier (Noord), bestaande uit een kantoorruimte van ca. 50 m2 met pantry en een achterkamer van ca 9 m2. De kantoorruimte beschikt over een eigen ingang aan de Voorzijde en een nooddeur aan de achterzijde.
Als je aan de Bergselaan werkt, ben je altijd onderdeel van de buurt. Vanuit je kantoor heb je uitzicht op de charmante authentieke dynamiek van Rotterdam Noord. Je loopt na je werk zo naar een terrasje aan de Bergweg.
LIGGING
De Bergselaan ligt midden in het Rotterdam Noord. De winkels en restaurants vind je op twee minuten lopen van je werk aan de Bergweg. (Trein)station Rotterdam Noord ligt op slechts 10 minuten lopen. Wel zo praktisch. Fijn aan zo centraal werken, is dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend.Tramhaltes / station Noord (trein) bevinden zich op loopafstand van het kantoortje. Met de nabijheid van de A20 is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima.
PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Ca. 54 m2 gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- gestucte wanden en plafonds;
- toilet;
- pantry;
- LED verlichting (dimbaar).
HUURPRIJS
€ 1.200,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 200,00 per maand exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
- warmte en watergebruik, bediening en onderhoud van de c.v. installatie;
- stroomverbruik in het gehuurde en vernieuwing van lampen en buizen;
- meterhuur en vastrecht van warmte-, watergebruik;
- werkzaamheden en/of diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn aangegaan;
- de terzake deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belasting, voor zover niet terug vorderbaar door verhuurder;
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per 1 januari 2024 beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
