Prijs | € 3.950,- per maand |
Type object | Kantoor |
Perceeloppervlakte | 359 m² |
Totale VVO | 359 m² |
In units vanaf | 221 m² |
Aanvaarding | Direct |
Status | Onder optie |
BETREFT Ca. 221 m2 kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van het kantoorpand gelegen aan de Haringvliet 76 te Rotterdam-Centrum. Dit betreft twee separaat te huren kantoorunits van 221 m2 (2e verdieping) en 138 m2 (3e verdieping). Als je aan het Haringvliet werkt, ben je altijd in de buurt van het water. Vanuit je kantoor heb je uitzicht op de charmante binnenhaven aan de achterkant of heb je schitterend uitzicht op de Willemsbrug en de Maasboulevard. Je loopt na je werk zo naar een terrasje aan de Oude Haven of waait lekker uit langs de Maas. LIGGING Het Haringvliet ligt midden in het bruisende hart van Rotterdam. De terrassen van de Oude Haven vind je op twee minuten lopen van je werk. Wandel je iets verder, onder de kubuswoningen door, dan sta je oog in oog met de indrukwekkende Markthal. (Trein)station Blaak ligt voor je neus. Wel zo praktisch. Wandel lekker langs de Maas, geniet van het uitzicht op de Willemsbrug en stop even bij de Alohabar in het oude Tropicana voor een goede lunch. Fijn aan zo centraal werken, is dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend. Metrohalte / station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunneltracé, Maasboulevard en Boompjes is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima. PARKEREN Per unit is er 1 parkeerplaats beschikbaar op het achter gelegen parkeerterrein. De kosten voor een parkeerplaats bedragen € 150,00 exclusief btw per maand. Voor de deur en in de directe omgeving is tevens voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam. OPPERVLAKTE Unit 1: 221 m2 gelegen op de 2e verdieping heeft zowel aan de kant van het Haringvliet als aan de kant van de Maasboulevard diverse kamers en is mede door de hoge plafonds en raampartijen een heerlijke plek om te werken. In het midden van het pand treft u hier nog een leuke patio. Unit 2: 138 m2 gelegen op de 3e verdieping is gelegen aan de kant van de Maasboulevard en heeft toegang tot het dakterras. Het uitzicht wat u hier ervaart is werkelijk uniek. Rotterdam aan uw voeten! WIJZE VAN OPLEVERING De kantoorruimte is o.a. voorzien van: - houten vloeren; - airconditioning; - toilet; - pantry; - patio/ binnenplaats (2e verdieping); - twee balkons met openslaande deuren. HUURPRIJS Unit 1: € 3.950,00 per maand exclusief btw en servicekosten; Unit 2: € 2.550,00 per maand exclusief btw en servicekosten. SERVICEKOSTEN Het voorschot servicekosten bedraagt € 57,00 per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen: - warmte en watergebruik, bediening en onderhoud van de c.v. installatie; - stroomverbruik in het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en vernieuwing van lampen en buizen; - schoonhouden van buitenbeglazing en algemene ruimten evenals gedeeltelijke afvoer van huisvuil; - meterhuur en vastrecht van warmte-, watergebruik; - werkzaamheden en/of diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn aangegaan; - de terzake deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belasting, voor zover niet terug vorderbaar door verhuurder; - onderhoud van lift en liftinstallatie, inclusief liftkeuringskosten, storingen en onderhoudsabonnementen; - administratiekosten 5%. Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. HUURTERMIJN Bespreekbaar. BESCHIKBAARHEID Per direct beschikbaar. BETALINGSWIJZE De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. WAARBORGSOM Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten. HUURINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur. HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.LIGGING De Wijnhaven ligt midden in het bruisende hart van Rotterdam. De terrassen van de Oude Haven vind je op twee minuten lopen van je werk. Wandel je iets verder, onder de kubuswoningen door, dan sta je oog in oog met de indrukwekkende Markthal. (Trein)station Blaak ligt voor je neus. Wel zo praktisch. Wandel lekker langs de Maas, geniet van het uitzicht op de Willemsbrug en stop even bij de Alohabar in het oude Tropicana voor een goede lunch. Fijn aan zo centraal werken, is dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend. Metrohalte / station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunneltracé, Maasboulevard en Boompjes is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima. OPPERVLAKTE Ca. 320 m2 gelegen op de 2e verdieping. WIJZE VAN OPLEVERING De kantoorruimte is o.a. voorzien van: - toiletgroep; - pantry; - stadsverwarming; - brandmeldinstallatie; - systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen. HUURPRIJS € 3.450,00 per maand exclusief btw en servicekosten. Parkeren Zes parkeerplaatsen in de garage voor € 150,00 per plaats per maand exclusief btw. Voor de deur en in de directe omgeving is tevens voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam. SERVICEKOSTEN Een voorschotbedrag van € 22,50 per m2 per jaar excl. BTW ten behoeve van de navolgende leveringen/diensten: - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen lift; - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen verwarmingsinstallatie van het gehuurde en algemene ruimte; - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van de algemene ruimte; - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van het gehuurde, voor zover gehuurde hierop is aangesloten (niet airco unit); - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen hydrofoorinstallatie; - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen stroom- en verlichtingsinstallatie algemene ruimte; - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen brandpreventie; - onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen overige technische installaties; - voorzieningen en ruimtes behorend tot het gehuurde of het complex van het complex van gebouwen waarvan het gehuurde deel uitmaakt; - schoonmaak algemene ruimte; - levering nutsvoorzieningen algemene ruimte en installaties; - glasverzekering algemene ruimte; - glazenbewassing buitenzijde gehuurde en algemene ruimte; - glazenbewassing binnenzijde algemene ruimte; - vuilafvoer; - 5% administratiekosten over de servicekosten. Huurder dient een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra. HUURTERMIJN Bespreekbaar. BESCHIKBAARHEID Per direct beschikbaar. BETALINGSWIJZE De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. WAARBORGSOM Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten. HUURINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur. HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Referentienummer | 325 |
Huurprijs | € 3.950,- per maand |
Servicekosten | € 57,- per maand |
Inrichting | Ja |
Inrichting | Gestoffeerd |
Status | Onder optie |
Aanvaarding | Direct |
Aangeboden sinds | Donderdag 18 januari 2024 |
Laatste wijziging | Maandag 6 mei 2024 |
Type object | Kantoor |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1898 |
Perceeloppervlakte | 359 m² |
VVO | 359 m² |
In units vanaf | 221 m² |
Aantal bouwlagen | 2 |
Ligging | Aan vaarwater In centrum |
Lokale voorzieningen | Bank binnen 500 meter Geldautomaat binnen 500 meter Recreatie binnen 500 meter Restaurant binnen 500 meter Winkel op 500 meter tot 1000 meter Supermarkt binnen 500 meter |
Bereikbaarheid | Bushalte op 500 meter tot 1000 meter Busknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter Metrohalte op 500 meter tot 1000 meter Metroknooppunt op 500 meter tot 1000 meter Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter Trein voorhalte op 2000 meter tot 3000 meter Afrit van de snelweg op 4000 meter tot 5000 meter Tramhalte op 500 meter tot 1000 meter Tramknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter |
Energielabel | B |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Rotterdam AH 482 | Rotterdam AH 482 |
Perceeloppervlakte | 221 m² |