Prijs | € 2.500,- per maand |
Type object | Winkelruimte |
Perceeloppervlakte | 75 m² |
Totale VVO | 75 m² |
In units vanaf | 75 m² |
Aanvaarding | Direct |
Status | Verhuurd |
BETREFT Ca. 75 m2 winkelruimte gelegen aan de Lusthofstraat 49A te Rotterdam-Kralingen. De Lusthofstraat is een van de bekendste en meest bruisende winkelstraten van Kralingen. Gelegen in het hart van deze chique oude Rotterdamse wijk, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van de stad. Centraal gelegen met een zeer gevarieerd winkelaanbod, diverse (dagverse) speciaalzaken en horeca. Hierdoor is de Lusthofstraat aantrekkelijk voor zowel funshoppen als voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelgebied ligt midden in een drukke woonomgeving en heeft een centrale functie in de wijk Kralingen. LIGGING Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. In de buurt bevinden zich diverse gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum is gelegen op een korte fietsafstand. PARKEREN EN BEREIKBAARHEID Er is een openbare parkeergarage met 217 overdekte parkeerplaatsen, welke direct uitkomt in de passage. Het eerste half uur parkeren is hier gratis! Tevens is er voor de winkel en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. De Lusthofstraat ligt gesitueerd tussen meerdere doorgaande wegen en is hierdoor uitstekend bereikbaar. Er is een ruime toevoer van openbaar vervoer, zowel bus-, tram- als metroverbindingen liggen op loopafstand. OPPERVLAKTE Totaal ca. 75 m2 gelegen op de begane grond (55 m2) en entresol (20 m2) . De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580. WIJZE VAN OPLEVERING De winkelruimte wordt casco en in huidige staat aangeboden. FRONTBREEDTE Ca. 4 meter. HUURPRIJS € 2.500,00 per maand exclusief btw. HUURTERMIJN Bespreekbaar. BESCHIKBAARHEID Per direct beschikbaar. BETALINGSWIJZE De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. WAARBORGSOM Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. HUURINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur. HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Referentienummer | 323 |
Huurprijs | € 2.500,- per maand |
Borg | € 9.075,- |
Status | Verhuurd |
Aanvaarding | Direct |
Aangeboden sinds | Woensdag 8 november 2023 |
Laatste wijziging | Dinsdag 23 april 2024 |
Type object | Winkelruimte |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1935 |
Perceeloppervlakte | 75 m² |
VVO | 75 m² |
In units vanaf | 75 m² |
Verkoopoppervlakte | 75 m² |
Aantal bouwlagen | 1 |
Ligging | Nabij winkelcentrum |
Lokale voorzieningen | Bank binnen 500 meter Geldautomaat binnen 500 meter Recreatie binnen 500 meter Restaurant binnen 500 meter Winkel binnen 500 meter Supermarkt binnen 500 meter |
Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter Busknooppunt op 500 meter tot 1000 meter Metrohalte op 500 meter tot 1000 meter Metroknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter Treinstation op 3000 meter tot 4000 meter Trein voorhalte op 5000 meter of meer Afrit van de snelweg op 3000 meter tot 4000 meter Tramhalte binnen 500 meter Tramknooppunt op 1500 meter tot 2000 meter |
Heeft een showroom | Ja |
Rotterdam 12 12 | Rotterdam 12 12 |
Perceeloppervlakte | 75 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |
Kralingen G A1 | Kralingen G A1 |
Perceeloppervlakte | 75 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |