BETREFT
Volledig gerenoveerde bedrijfsunits gelegen aan de Hilledijk 77-89 te Rotterdam- Afrikaanderwijk.
De units maken deel uit van een volledig gerenoveerd wooncomplex en zijn gelegen aan de achterzijde van de Hilledijk en Paul Krugerstraat.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Afrikaanderwijk is een levendige woonwijk met twee keer per week de Afrikaandermarkt als kloppend hart. De wijk ligt centraal in gebied Feijenoord en met de metro bent u binnen een paar minuten in het centrum van Rotterdam.
Naast de Afrikaandermarkt heeft de wijk ook een groot centraal park, een zwembad en een gevarieerd winkelaanbod. De Afrikaanderwijk is enorm in ontwikkeling en is inmiddels een van de populairdere wijken op Zuid.

PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Type 1: ca. 23 m2 (7x)
Type 2: ca. 42 m2 (6x)

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS
Type 1: € 250,00 per maand exclusief btw en servicekosten;
Type 2: € 500,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

De totale huur bedraagt momenteel € 67.706,40 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Iedere huurder betaald een voorschot servicekosten van € 10,00 per unit per maand exclusief btw. In iedere unit is elektriciteit aanwezig.

HUURTERMIJN
Alle units zijn momenteel verhuurd.
1 jaar + telkens 1 jaar verlenging.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 948.000,00 kosten koper

OMZETBELASTING:
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

CONTACT
Voor meer projectinformatie of het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.