Prijs | € 195.000,- k.k. |
Type object | Belegging, Investeringen in winkelruimte |
Perceeloppervlakte | 60 m² |
Totale VVO | 60 m² |
Aanvaarding | Direct |
Status | Onder bod |
BETREFT Ca. 60 m2 verhuurde winkelruimte gelegen aan de Schiedamseweg 121A te Rotterdam-Delfshaven. LIGGING De Schiedamseweg is de verbindingsweg van Delfshaven naar Schiedam en loopt tussen de Aelbrechtskolk en het Marconiplein. Aan de Schiedamseweg zijn zowel landelijke partijen als Jumbo, Kruidvat en McDonald's, als lokale ondernemers gevestigd. Het veelzijdige Historisch Delfshaven Rotterdam is ontstaan in het jaar 1389 en daarmee het oudste stukje Rotterdam. Daar waar lekker eten & drinken, uitgaan, terrasjes, stadswandelingen en kunst & cultuur hand in hand gaan. BEREIKBAARHEID Metrostation Delfshaven is op loopafstand binnen 5 minuten bereikbaar. De snelweg ring Rotterdam Noord A-20 en A-13 is gemakkelijk en snel bereikbaar. Daarnaast is de ring zuid A16 via het Maastunneltracé richting Rotterdam Zuid eenvoudig te bereiken. Centraal station Rotterdam is zowel per metro als per tram gemakkelijk binnen 15 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse openbare (betaald) parkeerplaatsen gesitueerd. PARKEREN Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. OPPERVLAKTE Ca. 60 m2 gelegen op de begane grond. De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580. HUUROVEREENKOMSTEN De winkelruimte is als volgt verhuurd: Huurder: Kapsalon Hygienic Expiratiedatum lopende huurtermijn: 30-06-2025 (ingangsdatum: 1-07-2016) Verlengingsperiode van twee jaar waarna de overeenkomst telkens met 2 jaar verlengd kan worden; Opzegtermijn: zes maanden Huuropbrengst: € 16.340,52 per jaar onbelast. ZEKERHEIDSSTELLING Door huurder is een bankgarantie gesteld van € 3.300,00 BESTEMMING Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming winkelruimte. VOORBEHOUD De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij. DUE DILIGENCE Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteit- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen. NIET EIGEN GEBRUIK Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. KOOPSOM € 195.000,00 k.k. OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. AANVAARDING In overleg. BANKGARANTIE De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. NOTARIS Door koper nader aan te wijzen. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Referentienummer | 367 |
Vraagprijs | € 195.000,- k.k. |
Rendement | 8% |
Status | Onder bod |
Aanvaarding | Direct |
Aangeboden sinds | Zondag 18 februari 2024 |
Laatste wijziging | Woensdag 15 mei 2024 |
Type object | Belegging, Investeringen in winkelruimte |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1921 |
Perceeloppervlakte | 60 m² |
VVO | 60 m² |
Ligging | Aan drukke weg In centrum In woonwijk |
Lokale voorzieningen | Bank op 500 meter tot 1000 meter Geldautomaat binnen 500 meter Recreatie binnen 500 meter Restaurant binnen 500 meter Winkel binnen 500 meter Supermarkt binnen 500 meter |
Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter Busknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter Metrohalte op 500 meter tot 1000 meter Metroknooppunt op 1500 meter tot 2000 meter Treinstation op 2000 meter tot 3000 meter Trein voorhalte op 2000 meter tot 3000 meter Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter Tramhalte binnen 500 meter Tramknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter |
Delfshaven H 4952 | Delfshaven H 4952 |
Perceeloppervlakte | 60 m² |
Eigendomsituatie | Eigen grond |