Prijs | € 465.000,- k.k. |
Type object | Winkelruimte |
Perceeloppervlakte | 205 m² |
Totale VVO | 205 m² |
In units vanaf | 205 m² |
Aanvaarding | Direct |
BETREFT Ca. 205 m2 winkelruimte gelegen aan de Nieuwstraat 174 A in het stadshart van Spijkenisse. De verhuurde winkelruimte op A-1 locatie is centraal gelegen in een overdekt winkelcentrum. LIGGING De unit is gelegen in de passage, het overdekte gedeelte van het winkelcentrum ABC , met een zeer divers winkelaanbod. Landelijke ketens als Blokker, C&A en WE hebben zich gevestigd in De Passage. Maar ook lokale ondernemers vindt u er terug, zoals MS Mode. Lekker lunchen kan op verschillende plekken in het centrum bij oa. Café Merz en Deli Café . BEREIKBAARHEID Het stadscentrum van Spijkenisse is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt direct naast het winkelcentrum en er zijn diverse garages in de directe omgeving om de auto te parkeren. OPPERVLAKTE Ca. 205 m² winkelruimte. De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580. WIJZE VAN OPLEVERING De winkelruimte zal in de huidige staat "as is, where is" worden opgeleverd. KOOPSOM € 465.000,00 kosten koper. BESTEMMING Detailhandel. HUUROVEREENKOMSTEN De winkelruimte is als volgt verhuurd: Huurder: Adam Spijkenisse B.V. (Herenmodezaak); Expiratiedatum lopende huurtermijn: 17-02-2028 (ingangsdatum: 18-02-2023) Verlengingsperiode naar onbepaalde tijd; Opzegtermijn: vanaf 2026, per jaar; Energielabel: A+++ Huuropbrengst: € 61.952,00 per jaar exclusief omzetbelasting inclusief promotiebijdrage (€ 71,00 per maand) Inclusief servicekosten: € 820,00 per maand. ZEKERHEIDSSTELLING Door huurder is een bankgarantie gesteld van € 17.596,12. BESTEMMING Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Detailhandel. VOORBEHOUD De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij. KOOPSOM € 465.000,00 k.k. OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’. AANVAARDING In overleg. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Spijkenisse; Sectie: D Nummer: 4092 BANKGARANTIE De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. NOTARIS Door koper nader aan te wijzen. INFORMATIE Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. NOTARIS Koper is gerechtigd de notaris te kiezen die hij wenst te belasten met het opstellen van de koopakte en de levering van het registergoed. BODEMGEGEVENS Uit de bodeminformatie van de Gemeente Nissewaard blijkt dat er geen bijzondere gegevens bekend zijn. ZEKERHEIDSSTELLING Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijk bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Referentienummer | 331 |
Vraagprijs | € 465.000,- k.k. |
Inrichting | Ja |
Inrichting | Gestoffeerd |
Aanvaarding | Direct |
Aangeboden sinds | Vrijdag 15 december 2023 |
Laatste wijziging | Donderdag 16 mei 2024 |
Type object | Winkelruimte |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1983 |
Perceeloppervlakte | 205 m² |
VVO | 205 m² |
In units vanaf | 205 m² |
Verkoopoppervlakte | 200 m² |
Aantal bouwlagen | 1 |
Ligging | In centrum |
Lokale voorzieningen | Bank binnen 500 meter Geldautomaat binnen 500 meter Recreatie binnen 500 meter Restaurant binnen 500 meter Winkel binnen 500 meter Supermarkt binnen 500 meter |
Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter Busknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter Metrohalte binnen 500 meter Metroknooppunt binnen 500 meter Treinstation op 5000 meter of meer Trein voorhalte op 4000 meter tot 5000 meter Afrit van de snelweg op 5000 meter of meer Tramhalte op 5000 meter of meer Tramknooppunt op 5000 meter of meer |
Energielabel | A+++ |
Heeft een showroom | Ja |
Nissewaard 6 2 | Nissewaard 6 2 |