Hof van Zestienhoven

BETREFT
Nieuwbouw bedrijfsunits ‘‘Hof van Zestienhoven’’ op bedrijven terrein Schiebroek in Rotterdam.
Deze ontwikkeling bestaat uit 21 bedrijfsunits verdeeld in diverse afmetingen in combinatie meteen verdiepingsvloer die geschikt te maken is als kantoorruimte.
Door het toepassen van differentiatie in afmetingen is er voor elke MKB ondernemer een passende huisvesting te vinden.
Deze huisvesting kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau.
De bouwlocatie is eenvoudig en goed bereikbaar en ligt in een rustige omgeving. Alles wat een MKB ondernemer wenst kunt u vinden in dit project met een diversiteit aan mogelijk- heden binnen het plan.
Middels het koppelen van de diverse units maakt u de ruimte die u zoekt, wanneer de bestaande indeling te klein mocht zijn.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Hof van Zestienhoven is gelegen nabij het vliegveld Zestienhoven te Rotterdam. Net uit de drukte van de grote stad.
De bedrijfsunits zijn onderdeel van het kleinschalig bedrijventerrein Schiebroek.

Via de N209 bent u zo op de A12 of op de A13. Of u rijdt makkelijk binnendoor als het zo uitkomt.
Een aantrekkelijke omgeving draagt bij aan prettig kunnen werken en ondernemen.
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is ideaal aan de rand van de stad Rotterdam, door de ligging direct aan de A13 gemakkelijk bereikbaar voor bezoekers en werknemers vanuit alle windrichtingen.
Grenzend aan het nieuwe tracé van de N209 richting de A13, alsmede naast vliegveld Zestienhoven, wordt een uitbreiding van het reeds bestaande (kleinschalige) bedrijventerrein Schiebroek ontwikkeld. Het biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en bedrijfsgroottes waardoor het voor een ruime doelgroep geschikt is.
De bedrijfs oppervlaktes variëren in grootte vanaf circa 29m2 tot 175m2 en kunnen zelfs naar wens worden ingedeeld. Alle bedrijfsruimtes krijgen een rechtstreekse toegang op het gezamenlijke parkeer- terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
 geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton
 maximale belasting (begane grond) 1.500 kg/m2
 geïsoleerde gevels en daken
 scheidingswanden van kalkzandsteen
 geïsoleerde, dichte overheaddeur
 aluminium kozijnen
 gebakken gevelsteen
 isolerende beglazing HR++
 meterkast
 watervoorziening per unit
 afgedopte vuilwaterafvoer per unit.

KENMERKEN
Belangrijkste kenmerken van het project:
 De units variëren van 29 m2 tot maar liefst 175 m2
 Het plafond is 5.7 meter hoog
 Er is een actieve VVE
 Praktisch casco met diverse aantrekkelijke opties, zoals o.a. waar niet standaard
een verdiepingsvloer aanwezig is, een mogelijkheid voor een verdiepingsvloer
 Milieucategorie tot en met 3.2
 Overheaddeur 3.0 m hoog.

KOOPSOMMEN
De prijzen zijn vanaf € 125.000,- exclusief BTW V.O.N.. tot € 219.500,- exclusief BTW V.O.N.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd op basis van casco staat. Een turn-key oplevering naar wens van koper is bespreekbaar.

PARKEREN
Iedere unit beschikt over 1 of meerdere eigen parkeerplaatsen.
Het betreft hier het nieuwbouwplan "Hof van Zestienhoven" bestaande uit 21 bedrijfsunits, in grootte variërend van 29 m2 tot 175 m2 bruto vloeroppervlak. Voor elke unit wordt eigen parkeergelegenheid aangelegd. Uitgangspunten voor het ontwerp zijn functionaliteit, kwaliteit met een eigen uitstraling.
De units hebben een bruto vloeroppervlak vanaf 29 m2. Verschillende units wordt voorzien van een halve verdiepingsvloer.
Units kunnen eventueel met elkaar verbonden worden.
Bouwnummer 1t/m8 en 14 t/m 21 zijn voorzien van een overheaddeur aan de achterzijde met loopdeur.